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bet36会员中心:温州推“安居贷”:首套房按揭前三年可选择只还利息

2022-06-14 19:08:37 中新经纬

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  中新经纬6月14日电 据“温州住建”官方微信消息,日前,温州市住建局与华夏银行温州分行“政银合作”协议签订仪式暨“安居贷”发布会举行。双方协议落实多项金融纾困政策,特别是创新推出住房消费金融服务产品。当日,温州市创新发布“安居贷”,灵活调整按揭还款方式,借款人前三年可选择只还利息。

  据悉,此次发布的华夏“安居贷”面向贷款期限在10年(含)以上的首套住房按揭客户,对“等额本金、等额本息”两种传统个人购房按揭贷款还款方式进行创新,核心是推出“灵活还、自由还”。申请“安居贷”的居民可选择“先息后本”或“少量本金加利息”等灵活还款方式,灵活还款方式最长可达3年,第四年开始分期还本付息,以减轻购房前期还贷压力,满足刚需购房需求。

  至于“首套”的认定标准,市住建局介绍称,以温州市域范围内住房和贷款信息为准。即名下在温州有1套住房,但没有贷款或贷款已结清的,购买普通住房都可执行首套首贷优惠政策。

  “疫情反复使经济发展的不确定性增强,因此很大一部分人群对购房持观望态度”,华夏银行温州分行相关负责人表示:“新推出的还款方式,一方面能够减轻刚性、改善性贷款购房人的前期还款压力,另一方面也希望通过金融纾困计划支持购房需求,促进房地产市场平稳健康发展。”

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从按揭贷款的创新内容看,类似“先息后本”实际上在全国其他一些银行也有过,但由于过去几年房贷政策比较紧,所以其实案例也比较少。当前正是房贷市场大扩张的阶段,各地对于房贷的投放力度非常大,但主要是局限于首付比例下调和房贷利率下降等,若是有按揭贷款的压力,也最多是给予6个月允许逾期的规定。而此次温州政策,吸引力很大。

  “现在前3年基本上只需要偿还利息,按照月供的本金和利息的构成,即月供约等于2/3的本金+1/3的利息,那么实际上购房者可以减轻2/3的月供压力……类似政策是当前房贷金融创新的重要例子,值得推广,也是保护合理住房消费需求的重要体现。”严跃进表示。(中新经纬APP)

(编辑:董湘依)
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